广东瀛尊律师事务所社区法律顾问团队，在十月份工作中，认真履行工作职责，踏实做好合同审核、纠纷调解、普法宣传等各项工作，并坚持一事一记，进行工作总结，做到及时改正不足，推广优秀经验，不断创新工作思路和工作方法，切实利用自己的专业技能为社区防范风险、为居民和企业普法纾困，争做“政府放心，人民满意”的社区法律顾问。
一、踏实做好各项工作
各社区法治宣传成果
1、福中福社区
      为增强社区妇联工作人员学法、守法、用法的意识和能力，学会用法律武器去帮助遭受家暴的居民、朋友，让“反家暴、找法律”的观念进一步深入人心，营造全社会关注家暴、反对家暴的良好氛围。2019年10月11日，福中福社区法律顾问龚志业，在多功能会议室开展了“反家暴，促和谐”法治讲座。

      此次讲座活动，龚志业实习律师首先介绍了关于家庭暴力事件的几种常见误区看法，进而阐述家庭暴力的定义、范围及危害，随后引出反家暴法，并结合真实法律案例对反家暴法的部分条例进行详细阐述和分析，讲述家庭暴力的预防和处置，提出“人身安全保护令”的适用情况及申请条件等内容，使参与人员能够快速学习吸收反家暴法的内容。

      参加人员纷纷表示，在处理家庭纠纷的过程中，仍有部分居民对家暴认知水平低，“家丑不可外扬”的心态根深蒂固，导致家暴问题得不到解决，还时常听到为家暴辩护的声音，此次法治讲座为今后更好处理社区家暴事件提供了新思路。也得到了居民的大力认同，起到了良好的法治宣传效果。会后，多位社区居民现场咨询社区法律顾问。

2、麻布社区
      2019年10月18日，在西乡街道麻布社区在大仟里附近举办了以“学法用法，依法维权”为主题的法律宣传咨询活动，活动现场，工作人员通过发放宣传单、宣传手册、现场咨询、答疑解惑等形式呼吁大家参与，活动中还发放了《物业管理条例》、《妇女儿童权益保护法》等资料。

3、径贝社区
      2019年10月22日，广东瀛尊律师事务所驻径贝社区法律顾问欧丽梅协同径贝社区工作站工作人员于径贝社区小公园开展“依法维护未成年权益 推动社会和谐稳定发展”普法宣传活动，向社区来访群众通过分发宣传册、现场解说、答疑解惑的方式，讲授有关未成年保护法，预防未成年犯罪等相关的法律法规。提升辖区居民对未成年保护法的认识，并切实预防未成年儿童犯罪行为的发生，使广大居民共同养成遵守法律法规的良好习惯，远离犯罪，健康生活。

4、渔业社区
      为进一步提高辖区居民的消防安全意识，宣传消防安全知识，10月25日，深圳市宝安区西乡街道渔业社区开展了安全生产应急演练法律宣讲活动。

      此次活动共有30人参加，活动全程都有消防人员在现场指导和讲解。活动中，消防员向社区全体工作人员及辖区居民介绍了各种消防器材的正确使用方法，并在现场一一做了演示。消防员还指导参训人员在辖区渔业旧村二巷6号模拟了消防救灾演练，使大家进一步掌握灭火器的使用和施救实战演习，旨在提高大家的火灾防控能力。

      渔业社区驻点律师刘溪律师向大家讲解关于消防安全的有关法律规定，告诉大家发现火宅应及时报警，谎报火警属于违法行为；火被扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况，擅自进入火灾现场破坏物证的将受到相应的处罚等等。同时刘溪律师也积极引导居民参与到活动中去，大家纷纷表示，通过此次应急演练活动，进一步提高了社区居民的安全意识与自护自救技能，了解有关消防安全的法律法规。

5、蚝业社区
      为进一步增强社区居民及学生的法律常识， 2019年10月29日下午，蚝业社区调解主任吴军雄与林根婷律师在坪洲小学门口设置了普法摊位，悬挂宣传标语，发放普法手册，现场答疑等方式进行法治宣传活动。
      居民积极咨询家庭遇到的法律问题，气氛融洽，本次普法宣传活动让社区居民近一步了解婚姻家庭、继承等法律内容。同时现场很多居民系小学生的家长，他们与孩子一起学法知法，鼓励孩子用法律保护自己，从小开始培养孩子们的法治意识。

社区调解工作概况
      本月各社区调解案件共9宗，其中调解成功4宗，大部分案件为邻里纠纷，以下为本月典型案例。
福中福社区家政阿姨人身损害赔偿调解
1、案情介绍
      何阿姨在曾先生家中从事家政工作时被曾先生家的狗抓伤，何阿姨受伤后前往医院注射疫苗。现何阿姨要求曾先生赔偿医疗费500元、误工费5500元（月工资5500元）、交通费200元，并且对后续可能发生的狂犬病负责。前期双方较为友好，但由于沟通原因交恶，请求社区调解。

2、调解过程
      本次调解由调委会张汉松主任主持，曾建中委员、刘华君律师参与，林宇鹏委员记录。
      何阿姨称，她在曾先生家中从事家政工作时被曾先生家的狗抓伤，何阿姨受伤后前往医院注射疫苗。现何阿姨要求曾先生赔偿医疗费500元、误工费5500元（月工资5500元）、交通费200元，并且要求曾先生对何阿姨后续可能发生的狂犬病负责。
      曾先生辩称，何阿姨被狗抓伤属实，但何阿姨也存在过错。曾先生同意赔偿医疗500元、交通费200元，但误工费过高，只同意同意支付5次注射疫苗天误工费1057.69元（5500元/月÷26天×5天），同意对何阿姨因本次狗抓伤可能发生的狂犬病负责，但应当经区级医院诊断。
      福中福社区调解委员会主任张汉松表示，整个事件事实比较清楚，争议点主要在误工费的金额；，何阿姨主张一个月的误工费没有医院出具的证明，主张的误工期限缺乏合理性。建议双方在注射疫苗的期限的基础上合理确定误工期限。

3、调解结果
（1）曾先生赔偿何阿姨医疗500元、误工费1903.75元（5500元/月÷26天×9天），交通费200元。
（2）如经区级以上正规医院确认何阿姨因本次狗抓伤患狂犬病，曾先生负责赔偿。

蚝业社区海滨新村某业主房屋漏水纠纷调解
1、纠纷介绍
      因楼上天台漏水，海滨新村某业主房屋室内多处屋顶及墙体漏水损坏，物业公司此前有过维修，但现可能存在新旧漏水并存问题，请求社区组织物业公司与实际使用方业主调解解决漏水问题。

2、调解过程
      本次调解由蚝业社区调解主任吴军雄主持。
      胡先生称因漏水问题致多处天花及墙体损坏严重，现该房屋已无法居住。楼上包含共同区域及私人使用区域，物业公司及实际使用人应该承担维修责任。
      叶先生认为物业管理此前维修有保证期，应由物业方承担。
      吴军雄主任及林律师均表示，整个漏水事实比较清楚，各方争议主要在是否存在先前维修再次漏水的情形，以及漏水责任划分问题，双方可通过现场勘查，如确认是物业方已维修部分漏水，则由物业方继续维修，如是新区域发生漏水，则由实际使用方即叶先生承担维修责任。
3、调解结果
      （1）各方确认由物业公司负责此前已维修部分的漏水及解决公共区域漏水问题，天台使用方叶先生负责其使用区域内新漏水问题。
      （2）室内漏水部分修复：以往漏水部分由胡先生负责，新漏水部分由叶先生负责。具体以现场勘查为准，各方相互配合，尽早解决漏水问题，保持良好邻里关系。
二、争做“政府放心，人民满意”的社区法律顾问
      法律服务送上门
      根据广东瀛尊律师事务所政府法律业务中心于2019年9月16日第二季度工作会议做出相关工作安排，各社区制定走访计划，全面走访辖区物业服务企业，进入小区观察，与负责人面对面沟通，深入了解各小区的基本情况、物业服务企业和小区居民对法律服务的具体需求，并根据走访情况拟定了一份走访计划和走访情况登记表，让走访更有效率和针对性。
      走访初见成效，与物业服务企业负责人建立了联系，并得到他们的信任，已有负责人就房屋漏水、车位不足等问题向社区法律顾问咨询，也有负责人通过工作群添加了社区法律顾问的微信。

就社区存在问题展开专项研究
1、关于再生资源回收相关法律问题的分析
      2019年10月19日，福中福社区富通城三期小区40名业主到社区反映西乡大道沿江高速转角深圳市宝安区航城幸运来再生资源回收站有消防隐患，扬尘威胁居民健康，半夜作业，噪音扰民，一墙之隔脏乱差等问题。业主提出诉求，要求回收站搬离。
      福中福社区法律顾问郭婷针对该问题与街道各部门积极沟通，并将专项法律研究成果提交相关部门参考。
2、房屋发生渗漏怎么办——三种常见原因导致房屋渗漏的法律分析
      深圳市宝安区福中福社区某小区13楼业主投诉，楼上卫生间漏水导致其房屋天花板受损，经物业服务公司工作人员检查，漏水原因是14楼卫生间的防水出现问题。13楼业主要求14楼解决漏水问题并将天花板修好，14楼业主同意处理好自己屋内的漏水问题，做好防水，但不同意修理13楼的天花板。
      结合走访结果，房屋漏水引发的纠纷是各小区物业较为头疼的矛盾之一，福中福社区法律顾问郭婷介入并调解成功后，理清工作思路，总结分析了三种常见原因导致房屋渗漏的法律问题，将在各社区进行巡回宣讲。
      广东瀛尊律师事务所社区法律顾问项目团队将继续落实各项工作，保障“一村（社区）一法律顾问”制度落到实处，争做“政府放心，人民满意”的社区法律顾问。